Vendre sans commission : et si c’était la meilleure décision de votre projet immobilier ?

Dernière mise à jour : 2 Septembre 2025

1. Vendre sans commission ne veut pas dire vendre seul… bien au contraire

Les agences immobilières ne vous facturent leur commission que si la vente aboutit, c’est vrai.
Mais cette commission est souvent proportionnelle au prix de vente, entre 4 % et 6 %, ce qui peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros. Et c’est là que le modèle classique pose question :

Pourquoi un accompagnement identique coûte-t-il plus cher sur un bien à 950 000 € que sur un bien à 400 000 € ?
Pourquoi un agent serait-il motivé à défendre votre prix… s’il peut vendre plus vite en acceptant une offre plus basse ?
Et pourquoi tant de promesses d’estimation élevée pour décrocher un mandat… avant une baisse quelques semaines plus tard ?

👉 C’est ici que se joue le vrai conflit d’intérêt, souvent invisible pour le vendeur.

2. L’exemple d’un couple à Colombes qui a économisé 30 000 € (et gardé le pouvoir)

En mars 2025, un couple propriétaire d’une maison de 145 m² avec jardin à Colombes (quartier Labouret) a contacté Sikour pour réfléchir à leur stratégie de vente.

Deux agences leur avaient proposé de la mettre sur le marché à 945 000 €, prix “frais d’agence inclus”.

Autrement dit, leur prix net vendeur réel aurait été environ 915 000 € (avec 30 000 € de commission).

Nous avons travaillé ensemble, avec :

Une analyse fine des ventes comparables (DVF)
Une préparation complète du dossier juridique
Une mise en valeur ciblée pour les acheteurs familiaux
Une diffusion bien ciblée, au bon moment

➡️ Résultat :
Vente à 945 000 € net vendeur, sans négociation.
30 000 € économisés, sans sacrifier le prix, ni la sécurité.
Et surtout : un projet maîtrisé de A à Z, en pleine confiance.

3. Ce que je propose avec Sikour : la méthode, sans l’influence

Chez Sikour, je ne touche pas de commission.
Je ne suis pas là pour “vendre à tout prix”, ni pour “faire plaisir avec un prix espéré”.

Je suis là pour :

Construire une stratégie de positionnement solide
Vous aider à déclencher une vente efficace, pas juste une annonce
Sécuriser les étapes (acheteur, financement, notaire)
Et vous permettre de vendre comme un pro… mais librement

🎯 Mon offre : 2 500 € TTC, forfait fixe, quel que soit le prix du bien
🎯 Pas de mandat, pas d’intermédiaire, pas de conflit d’intérêt

👉 Découvrir l’offre accompagnement complète

4. Et si vendre sans commission devenait une nouvelle norme ?

De plus en plus de propriétaires refusent l’idée de payer 20, 30 ou 40 000 € de frais pour un service peu différencié.

Mais vendre seul reste risqué : erreurs juridiques, mauvais positionnement, acheteurs non qualifiés…

Avec Sikour, vous avez le bon équilibre :

La liberté de vendre vous-même
L’expertise d’un pro
Et l’assurance de vendre juste, bien, et sans pression

👉 Ce modèle existe. Il fonctionne. Il vous respecte.

Conclusion : vendre sans commission, c’est vendre libre, mais bien accompagné

📍 Sikour – L’accompagnement immobilier stratégique, sans commission, sans mandat

💼 Un seul objectif : la réussite de votre projet, pas la signature d’un contrat

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