L’œil SIKOUR
Un accompagnement neutre, structuré et expert pour sécuriser votre achat, gagner du temps, et prendre les bonnes décisions.
Un regard expert pour voir au-delà de l’annonce et sécuriser votre achat.
Objectif
Vous aider à choisir le bon bien,
à payer le juste prix,
et à avancer en sécurité et en confiance,
grâce à une analyse juridique, technique et stratégique neutre.
Pourquoi cet accompagnement ?
Parce qu’il vous fait gagner ce qui compte vraiment quand vous achetez :
Gagner du temps
- vous arrêtez de visiter des biens incohérents
- vous savez quoi regarder, quoi demander, quoi vérifier
- vous avancez plus vite vers le bon achat
Gagner de l'argent
- analyse du prix, des travaux, de la copropriété, des risques
- stratégie d’offre cohérente, argumentée et efficace
- vous évitez une mauvaise décision ou un achat trop cher
Gagner de la sécurité juridique
- lecture et décryptage de tous les documents
- cohérence diagnostics / copropriété / urbanisme
- anticipation des points sensibles avant l’offre
Gagner de la sérénité
- vous comprenez ce que vous achetez
- vous savez quand vous positionner (ou ne PAS vous positionner)
- vous signez votre compromis en maîtrise totale
Ce qui est inclus
Ce que je fais pour vous
1. Cadrage de votre projet
Compréhension de vos critères, de votre budget, de vos contraintes.
→ Une stratégie de recherche claire et réaliste.
2. Analyse juridique, technique et financière de chaque bien
Diagnostics, PV d’AG, charges, fonds travaux, plans, urbanisme.
→ Une vision complète, précise et fiable.
3. Lecture de la cohérence du prix
Comparaison marché, qualité du bien, risques, travaux.
→ Vous savez si le prix est juste — ou non.
4. Estimation des travaux et faisabilité
Redistribution, ouverture, optimisation, conformité.
→ Vous voyez le potentiel réel (ou ses limites).
5. Comparaison objective de plusieurs biens
Ce que l’un permet, ce que l’autre risque, ce qu’ils coûtent réellement.
→ Une décision solide, rationnelle et alignée.
6. Stratégie d’offre et aide au positionnement
Argumentaires, marge de négociation, timing, posture.
→ Vous avancez en confiance et avec méthode.
7. Analyse du financement vendeur
Lecture des éléments clés et cohérence des conditions.
→ Vous prenez position avec lucidité.
8. Relecture et sécurisation du compromis
Clauses, délais, conditions suspensives, points sensibles.
→ Vous signez en comprenant exactement ce que vous engagez.
9. Espace digital dédié
Tous vos documents réunis, organisés, accessibles.
Tarification
1 300 € TTC — forfait fixe (Règlement en deux échéances : au démarrage, puis à la clôture de la mission).
• expertise neutre
• aucune commission
• 100% au service de votre intérêt